+971 4 428 6151
AR
/
AED
ذا فالِي, دبي
ألفا في ذا فالي من إعمار، دبي
مرحلة جديدة تضم 200 تاون هاوس فقط من 3-4 غرف نوم في ذا فالي من إعمار، حيث تطل الحدائق الخاصة على شوارع خضراء للمشاة. يقع غولدن بيتش بمساحة 47,000 م² وتاون سنتر بمساحة 32,000 م² على بُعد 20 دقيقة من داون تاون دبي.
سعر الإطلاق
4.38m
سيتم الانتهاء من
2030
عدد الوحدات
200
نظرة عامة على المشروع
ألفا مرحلة جديدة ضمن ذا فالي، وهو مجتمع أخضر متكامل من إعمار يقع على طريق دبي - العين. يقتصر هذا الطرح على 200 تاون هاوس تضم 3-4 غرف نوم، بمتوسط مساحات بين 2,800-3,000 قدم². تشمل المنازل حدائق خاصة، وتطل على شوارع خضراء يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام. كما يشترك المقيمون في مرافق المجتمع: تاون سنتر بمساحة 32,000 م² يضم مقاهٍ ومحال بوتيكية، غولدن بيتش بمساحة 47,000 م²، سبورتس فيليدج بمساحة 25,000 م²، وكيدز دايل بمساحة 13,000 م²، إلى جانب حدائق صغيرة، مسارات للجري وركوب الدراجات، وصالة رياضية في الهواء الطلق. يبعد داون تاون دبي 20 دقيقة، والمطار 25 دقيقة.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارتاون هاوس
-
عدد غرف النوم3-4
-
سيتم الانتهاء من2030
-
خطة السدادعند الطلب
-
عدد الوحدات200
معرض
ألفا في ذا فالي
مخططات الطوابق
النقاط الرئيسية
غولدن بيتش — 47,000 م² من الشاطئ داخل المجتمع
يتمحور ذا فالي حول غولدن بيتش على مساحة 47,000 م² — وهو امتداد من الرمال والمياه غير العميقة بطراز البحيرات في قلب المجتمع، على بُعد نصف ساعة من الساحل. ويصل سكان ألفا إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة عبر الممرات الخضراء، مما يجعل قضاء يوم على الشاطئ نشاطًا يوميًا بعد العمل بدلًا من أن يكون رحلة تستغرق عطلة نهاية الأسبوع.
تاون سنتر — 32,000 م² من المقاهي والمتاجر
في قلب ذا فالي، يجمع تاون سنتر بمساحة 32,000 م² المقاهي والمتاجر والمطاعم في الهواء الطلق ضمن مركز اجتماعي واحد يسهل الوصول إليه سيرًا — وهو الجزء الذي يأتي عادةً في نهاية المخطط الرئيسي، لكنه هنا يشكّل ركيزة المجتمع بالفعل. وإلى جانبه تقع سبورتس فيليدج بمساحة 25,000 م²، وكيدز دايل بمساحة 13,000 م²، ومنتزهات صغيرة بين الأحياء.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب أطفال
-
ملاعب رياضية
-
مسار للجري
-
مسارات للمشي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات بيئية
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب أطفال
-
ملاعب رياضية
-
مسار للجري
-
مسارات للمشي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات بيئية
-
Зона барбекю
-
ردهة
-
Café
-
مطاعم
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةذا فالِي , دبي
ذا فالي مجتمع مكتفي ذاتياً من شركة إعمار العقارية. وسوف يضم مجموعة واسعة من وسائل الراحة لضمان أقصى قدر من الراحة. ويشمل المشروع مركز بافيليون للتسوق ومجمع حدائق تاون سنتر، الذي سيضم منافذ بيع المواد الغذائية ومتاجر التجزئة. سيتمكن السكان أيضاً من الاستمتاع بالعديد من المرافق الترفيهية والتعليمية والطبية القريبة. يقع ذا فالي عند تقاطع طريق جبل علي الهباب مع طريق العين دبي. وبالتالي، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى بعض المناطق الرئيسية في الإمارة. ويقع داماك هيلز 2 على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما تقع المرابع العربية 2 على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في ذا فالِي
عرض المزيد من الصور
أوفيل في ذا فالي
ذا فالِي, دبي
- فلل
من 7m
- إعمار العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
أفيليا في ذا فالي من إعمار
ذا فالِي, دبي
- فلل
من 7.25m
- إعمار العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
ريفيرا
ذا فالِي, دبي
- فلل
من 4.85m
- إعمار العقارية
- Q1 2027
عرض المزيد من الصور
كايا
ذا فالِي, دبي
- تاون هاوس
من 2.80m
- إعمار العقارية
- Q3 2028
عرض المزيد من الصور
فارم جروف
ذا فالِي, دبي
- فلل
من 4.70m
- إعمار العقارية
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
Lillia The Valley
ذا فالِي, دبي
- تاون هاوس
من 2m
- إعمار العقارية
- Q1 2027
عن المطور
مطور مملوك للدولة
إعمار العقارية
أكبر مطور عقاري رئيسي في دبي ومبتكر أشهر معالمها مثل وسط مدينة دبي (داون تاون)، ودبي مارينا، ودبي هيلز. منذ عام 1997 سَلّمت إعمار أكثر من 100,000 وحدة سكنية وتُعد عقاراتها الخيار الأول للاستثمار والسيولة العالية.
-
335
المشاريع المنجزة
-
1997
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ إعمار العقارية
عرض المزيد من الصور
ألفا في ذا فالي
ذا فالِي, دبي
- تاون هاوس
من 4.38m
- إعمار العقارية
- 2030
عرض المزيد من الصور
فاليا في ميناء خور دبي
ميناء خور دبي, دبي
- شقق
من 1.96m
- إعمار العقارية
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
جولف فيلدز من إعمار
إعمار الجنوب, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1.26m
- إعمار العقارية
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا
راشد لليخوت والمارينا, دبي
- شقق
من 2.21m
- إعمار العقارية
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
تيرا وودز في إكسبو ليفينغ
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1.60m
- إعمار العقارية
- Q1 2030
عرض المزيد من الصور
سالفا ذا هايتس من إعمار
اليلايس, دبي
- فلل
من 6m
- إعمار العقارية
- Q3 2030
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر ألفا في ذا فالي؟
طوّرت إعمار العقارية مشروع ألفا. وتواصل الشركة بناء ذا فالي منذ إطلاق المجتمع، حيث سلّمت مراحل متتالية من التاون هاوس والفلل، وهي مطوّر داون تاون دبي ودبي هيلز استيت وميناء خور دبي.
-
أين يقع ألفا في ذا فالي؟
يقع ألفا ضمن ذا فالي، المجتمع الرئيسي من إعمار على طريق دبي — العين (E66) عند تقاطعه مع طريق جبل علي — لهباب (E77). يبعد داون تاون دبي 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي 25 دقيقة، ودبي أوتلت مول 8 دقائق، وملعب دبي رُغبي سيفنز 5 دقائق.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في ألفا في ذا فالي؟
تقتصر المرحلة على 200 تاون هاوس بتصميمين: منازل 3 غرف نوم بمتوسط مساحة قطعة أرض 2135 قدم مربعة ومساحة إجمالية 2788 قدم مربعة، ومنازل من 4 غرف نوم بمتوسط مساحة قطعة أرض 3620 قدم مربعة ومساحة إجمالية 3081 قدم مربعة.
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في ألفا في ذا فالي؟
يبدأ السعر من 4.38 مليون درهم إماراتي لمنزل تاون هاوس من 3 غرف نوم و 5.09 مليون درهم إماراتي لمنزل تاون هاوس من 4 غرف نوم.
-
هل تتوفر خطة سداد في ألفا في ذا فالي؟
نعم. خطة الدفع تستوفي سداد أقساط من 20% سنوياً من عام 2026 إلى عام 2030 - خمسة أقساط سنوية متساوية.
-
متى يكتمل بناء ألفا في ذا فالي؟
لم يُعلن عن تاريخ التسليم المحدد. وبناءً على جدول الدفعات المنشور، والذي يمتد حتى عام 2030، من المتوقع إنجاز المشروع في ذلك العام تقريباً.
-
ما المرافق المتوفرة في ألفا في ذا فالي؟
يشترك المقيمون في مرافق مجتمع ذا فالي: تاون سنتر بمساحة 32,000 م² يضم مقاهٍ ومحال بوتيكية ومطاعم في الهواء الطلق، غولدن بيتش بمساحة 47,000 م²، سبورتس فيليدج بمساحة 25,000 م²، ومساحات ألعاب للأطفال بمساحة 13,000 م² في كيدز دايل، إلى جانب منتزهات صغيرة ومُروج للنزهات، مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، صالة رياضية في الهواء الطلق، ملاعب رياضية، مسبح، مناطق للشواء، وسوق للمزارعين. سيُعلن عن المرافق الخاصة بمجموعة ألفا عند الإطلاق.
-
ما المدارس القريبة من ألفا في ذا فالي؟
تبعد مدرسة أكويلا 10.4 كم، ومدرسة جيمس فيرست بوينت 10.7 كم، وكلتاهما في ذا فيلا. وتبعد الليسيه الفرنسية العالمية جورج بومبيدو 11.1 كم، والمدرسة الألمانية العالمية دبي 11.6 كم، وكلتاهما في المدينة الأكاديمية.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ألفا في ذا فالي؟
نعم. ذا فالي مجتمع تملك حر، وبالتالي يمكن للمشترين من جميع الجنسيات تملك التاون هاوس وإعادة بيعها وتأجيرها في المشروع.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عند شراء عقار في دبي؟
نعم. يمكن لمالكي العقارات المؤهلين في دبي التقدّم للحصول على تأشيرة إقامة المستثمر لمدة سنتين. وقد تؤهل العقارات التي تُشترى بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر للحصول على تأشيرة ذهبية قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وفق الشروط المعمول بها.
-
لماذا يُعدّ ألفا في ذا فالي خيار الاستثمار الأمثل؟
تقدم المرحلة 200 تاون هاوس فقط في القطاع الذي يتجه إليه المشترون في دبي بأسرع وتيرة — منازل بحدائق ضمن مجتمعات عائلية مُدارة، حيث المعروض أكثر محدوديةً من الشقق. ولا يزال ذا فالي يوفر إحدى أقوى فرص الشراء من حيث السعر لكل قدم² بين المجمعات الرئيسية المماثلة من إعمار، ولم يعد المجتمع رهانًا على مخطط رئيسي وحسب، إذ يشكل تاون سنتر وغولدن بيتش وسبورتس فيليج وكيدز دايل جزءًا من أعمال التطوير التي تواصل إعمار إنجازها في المشروع مرحلة تلو الأخرى.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
ألفا في ذا فالي
إطلاق مشروع جديد في ذا فالِي بواسطة إعمار العقارية استكشف وحدات تاون هاوس فاخرة تبدأ من 3-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة ذا فالِي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 3.94m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
